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AGENZIE IMMOBILIARI: IL DIRITTO ALLA PROVVIGIONE SCATTA ANCHE SENZA FIRMA, NE’ DEL ROGITO, NE’ DEL PRELIMINARE.

IL CASO. Ci si è chiesti se l'Agenzia immobiliare ha diritto ad ottenere il pagamento della propria provvigione, nell'ipotesi in cui un suo Cliente ha firmato una generica lettera di accettazione della proposta di acquisto, senza che poi sia seguito ne' un regolare preliminare (cd. compromesso), ne' il rogito notarile definitivo. In altri termini, ci si chiede se...
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“TRUST” AUTODICHIARATO: IMPOSTA DI REGISTRO, IPOTECARIA E CATASTALE.

Il Caso. Ci si è chiesti quale sia l'Imposta di Registro (e, nel caso ci siano immobili, Ipotecaria e Catastale,)  da applicare in caso di costituzione di Trust cd. "Autodichirati", ovvero quei Trust, non poco frequenti nella prassi, nei quali il conferente nomina se stesso quale "Trustee".   Il primo orientamento (condiviso da numerose Circolari dell' Agenzia delle...
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EDIFICARE SUL TERRENO ENTRO UN ANNO DALLA RIVENDITA: “PRIMA CASA” CONFERMATA

La Risoluzione della Agenzia delle Entrate n. 13/E del 26 gennaio 2017 conferma definitivamente una ipotesi, fino ad oggi dubbia ed oggetto anche di controversie, di agevolazione per la cd. "prima casa". Il caso concreto. Ci si è chiesti se decade dalla agevolazione "prima casa" il contribuente che: 1) abbia, a suo tempo, comprato un appartamento o...
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AGEVOLAZIONI PRIMA CASA E CESSIONE DEL “VECCHIO” IMMOBILE ENTRO UN ANNO

  LA LEGGE La Legge di Stabilità 2016 estende l’agevolazione "prima casa’" al contribuente che, già proprietario di un immobile acquistato con le agevolazioni, acquisti un nuovo immobile, a condizione che proceda alla cessione della casa di proprietà entro un anno dal nuovo acquisto. In sintesi, si può godere di tutte le agevolazioni sulla prima casa (imposta ridotta...
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ANDARE A CONVIVERE. PRIMA DAL NOTAIO: NON CINICA, MA SAGGIA TUTELA PER ENTRAMBI.

NOZIONE DEL CONTRATTO DI CONVIVENZA Per contratto di convivenza si intende quell'accordo con il quale una coppia (anche dello stesso sesso) stabilisce precise regole (principalmente economiche) della propria convivenza, ovvero stabilisce da subito le regole conseguenti alla (eventuale) fine della convivenza stessa. I SOGGETTI DEL CONTRATTO DI CONVIVENZA.  Possono stipulare tali contratti tutte le persone, come detto, anche dello...
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SOSPENSIONE DISCIPLINARE PER NOTAIO CHE SI AVVALE DI PROCACCIATORI

La Commissione di disciplina per i Notai della Regione Sicilia ha dichiarato responsabile un Notaio di appartenenza del proprio distretto, per essersi avvalso di un procacciatore di affari, inducendo una cliente, che si era rivolta al suo studio, a pagare emolumenti a favore di questi.
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COMPRARE UN’ABITAZIONE NUOVA: IVA RIDOTTA DEL 50%

MA ATTENZIONE: SOLO FINO AL 31 DICEMBRE DI QUEST'ANNO E PER CLASSE ENERGETICA "A" O "B"! La Legge La legge di stabilità 2016 (art. 1, comma 56, l. 28 dicembre 2015, n. 208) prevede una significativa detrazione Irpef, pari al 50 per cento dell’Iva corrisposta relativa agli acquisti, effettuati entro il 31 dicembre 2016, di unità immobiliari...
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