Lo Stato, in caso di vendita prima dei 5 anni di un immobile acquistato con le agevolazioni "prima casa", ha diritto di espropriare (anche dal compratore ignaro) per ottenere le eventuali imposte non ricevute.
Una soluzione elaborata dalla prassi per tutelare l'acquirente da tale rischio consiste nell'affidamento in deposito fiduciario al notaio di somma corrispondente a quanto sarebbe eventualmente dovuto in conseguenza della decadenza.
