Vendita a rate e decadenza agevolazioni “prima casa” : il fisco considera il “giorno dell’atto”.

Nel contratto di vendita a rate (con riserva della proprietà del bene) per l'applicazione dell'imposta di registro è rilevante il momento della stipula del contratto notarile, non il momento del pagamento dell'ultima rata di prezzo, come dilazionato.

La Suprema Corte (n. 5068 del 26 febbraio 2025) afferma, infatti, che si decade dall’agevolazione “prima casa” se si cede l'abitazione in questione prima del decorso dei cinque anni, facendo però riferimento per il decorso dei predetti anni alla data dell’atto e non alla data di pagamento dell’ultima parte di prezzo.
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