Schema riassuntivo delle principali novità
A
1) vendita di unità immobiliari urbane e pertinenze da privato (“prima casa”):
– imposta di registro: 2% (con minimo di Euro 1.000,00)
– imposta ipotecaria: Euro 50,00
– Imposta catastale: Euro 50,00
– Imposta di Bollo: Esente
– Tassa Ipotecaria: Esente
– Voltura catastale: Esente
2) vendita di unità immobiliari urbane e pertinenze da privato (“diverso dalla prima casa”):
– imposta di registro: 9% (con minimo di Euro 1.000,00)
– imposta ipotecaria: Euro 50,00
– Imposta catastale: Euro 50,00
– Imposta di Bollo: Esente
– Tassa Ipotecaria: Esente
– Voltura catastale: Esente
B
1) vendita di unità immobiliari urbane non di lusso e pertinenze da impresa costruttrice (“prima casa” – atto stipulato entro 5 anni dall’ultimazione lavori):
– I.V.A. 4%
– imposta di registro: Euro 200,00
– imposta ipotecaria: Euro 200,00
– Imposta catastale: Euro 200,00
– Imposta di Bollo: Euro 230,00
– Tassa Ipotecaria: Euro 35,00
– Voltura catastale: Euro 55,00
2) vendita di unità immobiliari urbane non di lusso e pertinenze da impresa costruttrice (“diversa da prima casa” – atto stipulato entro 5 anni dall’ultimazione lavori):
– I.V.A. 10% (se fabbricato di lusso 22%)
– imposta di registro: Euro 200,00
– imposta ipotecaria: Euro 200,00
– Imposta catastale: Euro 200,00
– Imposta di Bollo: Euro 230,00
– Tassa Ipotecaria: Euro 35,00
– Voltura catastale: Euro 55,00
3) vendita di unità immobiliari urbane non di lusso e pertinenze da impresa costruttrice (“prima casa” – atto stipulato oltre i 5 anni dall’ultimazione lavori se vi è opzione I.V.A.):
– I.V.A. 4%
– imposta di registro: Euro 200,00
– imposta ipotecaria: Euro 200,00
– Imposta catastale: Euro 200,00
– Imposta di Bollo: Euro 230,00
– Tassa Ipotecaria: Euro 35,00
– Voltura catastale: Euro 55,00
4) vendita di unità immobiliari urbane non di lusso e pertinenze da impresa costruttrice (“diverso prima casa” – atto stipulato oltre i 5 anni dall’ultimazione lavori se vi è opzione I.V.A.):
– I.V.A. 10% (se fabbricato di lusso 22%)
– imposta di registro: Euro 200,00
– imposta ipotecaria: Euro 200,00
– Imposta catastale: Euro 200,00
– Imposta di Bollo: Euro 230,00
– Tassa Ipotecaria: Euro 35,00
– Voltura catastale: Euro 55,00
5) vendita di unità immobiliari urbane non di lusso e pertinenze da impresa costruttrice (“diverso prima casa” – atto stipulato oltre i 5 anni dall’ultimazione lavori se non vi è opzione I.V.A.):
– I.V.A. Esente
– imposta di registro: Euro 9% (minimo di Euro 1.000,00)
– imposta ipotecaria: Euro 200,00
– Imposta catastale: Euro 200,00
– Imposta di Bollo: Euro 230,00
– Tassa Ipotecaria: Euro 35,00
– Voltura catastale: Euro 55,00
6) vendita di unità immobiliari urbane non di lusso e pertinenze da impresa costruttrice (“prima casa” – atto stipulato oltre i 5 anni dall’ultimazione lavori se non vi è opzione I.V.A.):
– I.V.A. Esente
– imposta di registro: Euro 2% (minimo di Euro 1.000,00)
– imposta ipotecaria: Euro 200,00
– Imposta catastale: Euro 200,00
– Imposta di Bollo: Euro 230,00
– Tassa Ipotecaria: Euro 35,00
– Voltura catastale: Euro 55,00
7) vendita di fabbricato rurale ad uso abitativo, ceduti da impresa costruttrice (entro cinque anni dall’ultimazione o anche dopo se vi è opzione iva):
– I.V.A. 4%
– imposta di registro: Euro 200,00
– imposta ipotecaria: Euro 200,00
– Imposta catastale: Euro 200,00
– Imposta di Bollo: Euro 230,00
– Tassa Ipotecaria: Euro 35,00
– Voltura catastale: Euro 55,00
8) vendita di fabbricato non abitativo e non strumentale per natura e/o sue pertinenze, venduto da impresa costruttrice (entro cinque anni dall’ultimazione):
– I.V.A. 10% ( se fabbricato Tupini o se cessione successiva a intervento di recupero; 22% nei rimanenti casi)
– imposta di registro: Euro 200,00
– imposta ipotecaria: Euro 200,00
– Imposta catastale: Euro 200,00
– Imposta di Bollo: Euro 230,00
– Tassa Ipotecaria: Euro 35,00
– Voltura catastale: Euro 55,00
9) vendita di fabbricato strumentale per natura e/o sue pertinenze, venduto da impresa costruttrice (entro cinque anni dall’ultimazione):
– I.V.A. 10% ( se fabbricato Tupini o se cessione successiva a intervento di recupero; 22% nei rimanenti casi)
– imposta di registro: Euro 200,00
– imposta ipotecaria: 3% (minimo Euro 200,00)
– Imposta catastale: 1% ( minimo Euro 200,00)
– Imposta di Bollo: Euro 230,00
– Tassa Ipotecaria: Euro 35,00
– Voltura catastale: Euro 55,00
10) vendita di fabbricato strumentale per natura e/o sue pertinenze, venduto da impresa costruttrice (dopo cinque anni dall’ultimazione se vi è opzione IVA):
– I.V.A. 10% ( se fabbricato Tupini o se cessione successiva a intervento di recupero; 22% nei rimanenti casi) – REVERSE CHARGE se l’acquirente è soggetto passivo IVA.
– imposta di registro: Euro 200,00
– imposta ipotecaria: 3% (minimo Euro 200,00)
– Imposta catastale: 1% ( minimo Euro 200,00)
– Imposta di Bollo: Euro 230,00
– Tassa Ipotecaria: Euro 35,00
– Voltura catastale: Euro 55,00
11) vendita di fabbricato strumentale per natura e/o sue pertinenze, venduto da impresa costruttrice (dopo cinque anni dall’ultimazione se non vi è opzione in atto IVA):
– I.V.A. Esente
– imposta di registro: Euro 200,00
– imposta ipotecaria: 3% (minimo Euro 200,00)
– Imposta catastale: 1% ( minimo Euro 200,00)
– Imposta di Bollo: Euro 230,00
– Tassa Ipotecaria: Euro 35,00
– Voltura catastale: Euro 55,00
C
1) Prima casa e pertinenza ceduto da impresa non costruttrice (“prima casa”):
– I.V.A. Esente
– imposta di registro: Euro 2% (minimo Euro 1.000,00)
– imposta ipotecaria: Euro 50,00
– Imposta catastale: Euro 50,00
– Imposta di Bollo: Esente
– Tassa Ipotecaria: Esente
– Voltura catastale: Esente
1) Prima casa e pertinenza ceduto da impresa non costruttrice (“diverso da prima casa”):
– I.V.A. Esente
– imposta di registro: Euro 9% (minimo Euro 1.000,00)
– imposta ipotecaria: Euro 50,00
– Imposta catastale: Euro 50,00
– Imposta di Bollo: Esente
– Tassa Ipotecaria: Esente
– Voltura catastale: Esente
2) vendita di fabbricato strumentale per natura e/o sue pertinenze, venduto da impresa NON costruttrice senza opzione IVA:
– I.V.A. Esente
– imposta di registro: Euro 200,00
– imposta ipotecaria: 3% (minimo Euro 200,00)
– Imposta catastale: 1% ( minimo Euro 200,00)
– Imposta di Bollo: Euro 230,00
– Tassa Ipotecaria: Euro 35,00
– Voltura catastale: Euro 55,00
3) vendita di fabbricato strumentale per natura e/o sue pertinenze, venduto da impresa NON costruttrice (se vi è opzione IVA):
– I.V.A. 22% – REVERSE CHARGE se l’acquirente è soggetto passivo IVA.
– imposta di registro: Euro 200,00
– imposta ipotecaria: 3% (minimo Euro 200,00)
– Imposta catastale: 1% ( minimo Euro 200,00)
– Imposta di Bollo: Euro 230,00
– Tassa Ipotecaria: Euro 35,00
– Voltura catastale: Euro 55,00
4) vendita di fabbricato strumentale per natura e/o sue pertinenze, venduto da impresa di Leasing in sede di riscatto senza esercizio opzione IVA
– I.V.A. Esente
– imposta di registro: Euro 200,00
– imposta ipotecaria: Euro 200,00
– Imposta catastale: Euro 200,00
– Imposta di Bollo: Euro 230,00
– Tassa Ipotecaria: Euro 35,00
– Voltura catastale: Euro 55,00
5) vendita di fabbricato strumentale per natura e/o sue pertinenze, venduto da impresa di Leasing in sede di riscatto con esercizio opzione IVA:
– I.V.A. 22% – CON REVERSE CHARGE se l’acquirente è soggetto passivo IVA
– imposta di registro: Euro 200,00
– imposta ipotecaria: Euro 200,00
– Imposta catastale: Euro 200,00
– Imposta di Bollo: Euro 230,00
– Tassa Ipotecaria: Euro 35,00
– Voltura catastale: Euro 55,00
D
1) Terreni NON agricoli e relative pertinenze venduti da privato:
– imposta di registro: 9% (minimo Euro 1.000,00)
– imposta ipotecaria: Euro 50,00
– Imposta catastale: Euro 50,00
– Imposta di Bollo: Esente
– Tassa Ipotecaria: Esente
– Voltura catastale: Esente
2) Terreni edificabili e relative pertinenze venduti da impresa:
– IVA: 22%
– imposta di registro: Euro 200,00
– imposta ipotecaria: Euro 200,00
– Imposta catastale: Euro 200,00
– Imposta di Bollo: Euro 230,00
– Tassa Ipotecaria: Euro 35,00
– Voltura catastale: Euro 55,00
3)Terreni agricoli e relative pertinenzevenduti da privato o impresa a coltivatore diretto che non chiede agevolazione PPC
– imposta di registro: 9%
– imposta ipotecaria: Euro 50,00
– Imposta catastale: Euro 50,00
– Imposta di Bollo: Esente
– Tassa Ipotecaria: Esente
– Voltura catastale: Esente
4) Terreni agricoli e relative pertinenze venduti da privato o impresa a chi non è IAP:
– imposta di registro: 12% (minimo Euro 1.000,00)
– imposta ipotecaria: Euro 50,00
– Imposta catastale: Euro 50,00
– Imposta di Bollo: Esente
– Tassa Ipotecaria: Esente
– Voltura catastale: Esente
5) Terreni agricoli e relative pertinenze venduti da privato o impresa con agevolazioni PPC:
– imposta di registro: Euro 200,00
– imposta ipotecaria: Euro 200,00
– Imposta catastale: 1% (minimo Euro 200,00)
– Imposta di Bollo: Esente (anche per le copie)
– Tassa Ipotecaria: 35,00
– Voltura catastale: 55,00