Vendita di beni intestati a minori:
la Riforma Cartabia

Con la Riforma Cartabia (D.Lgs. 149/2022) cambia un aspetto importante nella tutela del patrimonio dei minori.

Fino al 2022, l’autorizzazione alla vendita di un immobile (abitazione o terreno) intestato a un minore (anche solo per una quota minima) spettava solo al Giudice Tutelare.

Oggi, anche il Notaio rogante può rilasciarla, se ricorrono i presupposti di necessità o utilità evidente (serve sempre una perizia del bene redatta da un geometra, architetto o ingegnere).

L’autorizzazione diventa efficace dopo 20 giorni dal deposito in Tribunale, a condizione che non vi siano reclami (da parte di chi possa vedere leso l’interesse del minore).

Vantaggi:
• Tempi molto più rapidi rispetto al solo iter giudiziale.
• Procedura semplificata per le famiglie.
• Controllo di legalità garantito dal contestuale vaglio del Tribunale.

Si tratta di un esempio concreto di degiurisdizionalizzazione: il Notaio assume un ruolo ancora una volta centrale, alleggerendo i carichi di lavoro ai Tribunali e tutelando al contempo il patrimonio dei minori (patrimoni, in genere, ereditati o ricevuti per donazione).