Se si intende firmare una proposta di acquisto di un immobile (anche se condizionata al mutuo) è FONDAMENTALE sapere quali sono i tempi prevedibili per il rogito definitivo.
In altri termini, prima di sottoscrivere proposta e dare acconti (anche solo alla Agenzia di intermediazione) è opportuno sapere che:
- se orientativamente il rogito avviene entro circa un mese dalla proposta, basso è il rischio di perdere caparra e/o la possibilità di acquistare l’immobile scelto;
- se, viceversa, il tempo che presumibilmente andrà dalla sottoscrizione della proposta al rogito, supera il mese, è strettamente opportuno sottoscrivere un preliminare, non solo registrato ma anche trascritto. Naturalmente questo comporta un aggravio di spesa di circa € 1900 che però garantisce:
- la regolarità dell’immobile scelto sotto tutti gli aspetti legali;
- l’impossibilità di perdere la facoltà di comprare l’immobile, per qualsiasi vicenda riguardi il venditore.
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