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Agevolazioni “Prima Casa” per chi lavora all’estero

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🏠 Agevolazioni “Prima Casa” per chi lavora all’estero: opportunità e limiti da conoscere

Una apertura normativa consente anche ai contribuenti trasferiti all’estero per motivi di lavoro – italiani e non – di acquistare un immobile in Italia beneficiando delle agevolazioni “prima casa”, senza l’obbligo di trasferire la residenza entro 18 mesi.

Ma attenzione: non vale in tutti i casi.

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🔍 REQUISITI OGGETTIVI
Per accedere all’agevolazione senza obbligo di trasferimento della residenza, è necessario che:
• il trasferimento all’estero sia avvenuto per motivi di lavoro;
• il contribuente abbia avuto residenza o attività in Italia per almeno 5 anni (anche non continuativi);
• l’immobile sia situato nel Comune di nascita, di ultima residenza o dove si svolgeva l’attività prima del trasferimento all’estero.

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📌 E se si vuole comprare in un altro Comune?
In questo caso, l’esenzione decade.
Per ottenere comunque le agevolazioni “prima casa”, il contribuente dovrà trasferire la residenza nel Comune dell’immobile entro 18 mesi dall’acquisto, secondo la regola generale.

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⚖ In sintesi

Chi è iscritto all’AIRE o lavora all’estero può acquistare un’abitazione agevolata nel proprio Comune d’origine o ultimo domicilio italiano, senza rientrare.
Ma chi compra altrove deve trasferire la residenza entro il termine previsto.

Le nuove interpretazioni aprono possibilità concrete per chi vive e lavora fuori Italia, ma non si tratta di un “liberi tutti”.

Il rispetto puntuale dei requisiti geografici è essenziale per evitare accertamenti e il recupero delle imposte.

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