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Decade il bonus prima casa anche nel contratto “a favore del terzo”

La Cassazione (sent. 11842/2025) chiarisce:
se il beneficiario dell’agevolazione partecipa attivamente all’operazione, risponde della decadenza, anche se non è parte formale del contratto.

Il caso: genitore permuta un terreno e la società costruttrice trasferisce immobili direttamente ai figli, che poi rivendono entro 5 anni.

• 👉 Nessun riacquisto: conseguente decadenza e maggiori imposte dovute dai figli.
• 🔍 Il punto: non conta la forma giuridica, ma il comportamento sostanziale.
• ⚠️ Attenzione massima alle operazioni “triangolari” o familiari.

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