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Difformità catastale nel preliminare:
davvero basta per recedere?

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Difformità catastale nel preliminare: davvero basta per recedere?

Una recente sentenza della Cassazione chiarisce il confine tra errore formale e grave inadempimento.

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🔎 Hai firmato un preliminare di compravendita e hai scoperto una difformità catastale?
Ti è stato detto che puoi recedere dal contratto?
Attento: non sempre è legittimo.

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🔹 Cassazione, sent. 13959/2025
📅 Data: 26 maggio 2025
📍 Sez. II civile

👉 Secondo la Corte:

“La sola difformità catastale non legittima il recesso dell’acquirente, se può essere sanata prima del rogito definitivo.”

Cosa significa davvero?
• Se l’immobile è diverso da come risulta al catasto, il venditore deve regolarizzarlo.
• Ma fino al rogito c’è tempo per correggere.
• Il contratto resta valido e il recesso può risultare ingiustificato.

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